Baubetreuung
Wir bringen unsere bautechnischen Kenntnisse bereits ind ie laufende Instandhaltung der von uns verwalteten Bebäude ein. Darüber hinaus können wir viele Umbaumaßnahmen an Ihrem Gebäude selbst planen und abwickeln. Ob Fassaden- und Dacherneuerung, komplette Wohnungssanierungen oder Tiefbauarbeiten im Außenbereich: wir finden für Sie eine geeignete Lösung.
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Regelmäßige Inspektionen
Regelmäßige Inspektionen sind wichtig für den Werterhalt und die Minimierung des Erhaltungsaufwandes durch rechtzeitiges Erkennen von Schäden & Risiken.
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Rechtzeitige Instandsetzung
Stellt sich eine Verschlechterung des Zustandes ein, ist er Anfangs oft mit überschaubaren Kosten wieder in einen gewünschten Zustand zu bringen. Beispiel: Aufsteigende Feuchtigkeit. Erkennt man sie rechtzeitig, ist mit Abdichtung der undichten Stelle und Trocknung der feuchten Stellen schnell Abhilfe geschaffen. Durchdringt die Feuchtigkeit das Mauerwerk oder tritt großflächig Schimmelbildung auf, ist der Sanierungsaufwand deutlich größer.
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Regelmäßige Wartung
Eine regelmäßige Wartung, z. B. der Heizungsanlage verlängert nicht nur deren Lebensdauer, sondern sorgt auch für einen niedrigen Energieverbrauch. Bares Geld für Eigentümer und Mieter.
Durchschnittliche Lebensdauer von Gebäudebestandteilen
| Flachdach | 20 – 40 J. |
| Steildach | 40 – 60 J. |
| Heizungskessel | 15 – 40 J. |
| Antennenanlage | 5 – 20 J. |
| Holz-/Metallanstrich außen | 3 – 5 J. |
| Außenputz | 40 – 80 Jahre |
| Wasserleitungen | 30 – 50 Jahre |
| Wände | 80 Jahre |
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Langjährige Kostenplanung
schafft die Voraussetzung zur wirtschafltichen Sicherung der Immobilie und baut rechtzeitig die erforderlichen Mittel für Ersatz- oder gewünschte Modernisierungsarbeiten auf.
